腰痛神の手.com » 中古リノベーション

中古リノベーション

中古リノベーションに成功するための重要な要素の一覧です。中古購入のリノベーションには新築にないメリットがたくさんあります。

①価格がリーズナブル
②住みたい場所に買える
③幅広く探せる
④実物を見てから買える
⑤隣近所が確かめられる
⑥すぐに住める

最も気になる中古物件の価格は、各エリアとも新築と比べてまだまだ安いです。また最近の中古物件の新規登録件数を見ると、エリアによって差はあるものの総物件数はかなり豊富です。

ただし、私の住まいは人気エリアなので新築が上がり出しているのに歩調を合わせるようにジワジワと中古価格も上がってきています。

条件のよくない物件はまだ安値圏のままですが、人気エリアの好条件物件を狙っているなら早めに動かないと乗り遅れると思います。本当の人気エリアでは売りに出たらすぐに売れるという状態が続いていると思います。

実際に私の購入物件は、2回の価格改定で300万円近くに下がりしましたが、2回目の価格改定では、流通センターに出るまでに1日で3件の応募があり、最初に手付金を払って申し込みをした私に決まりました。

また、ローンを利用する人にとって、一番気になるのは金利でしょう。今後の金利に応じて決めないともし上昇するなら金利が1%上がるだけでも家計は大きな打撃を受けるはずです。

そのうえ、消費税アップも懸念されるし、中古×リフォームを計画中なら早めに動いて情報収集するのがいいと思います。

特に中古購入については、ちょっとした立地の違いや日当たりなど、地元の価格帯を少なくとも半年間をかけてチェックするといい物件につき当る確率が高くなります。

安値だからといって必ずいいとも限りません。土地の広さが狭い、駐車場が無いなどは、リノベーションで何とかなる場合があります。